Sanierungsarbeiten in der Obere Straße 6-10 haben begonnen

Umbau Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelds Zentrum

Sanierungsarbeiten in der Obere Straße 6-10 haben begonnen

Zum 31. Dezember 2023 endeten im Wohn- und Geschäftshaus Obere Straße 6-10 zwei langjährige Gewerbemietverträge.  Die WOBAG stand dadurch vor der Herausforderung, in zentraler Lage der Saalfelder Innenstadt ca. 835 m² Verkaufsfläche einer neuen Nutzung zuzuführen, die die Attraktivität Saalfelds als Einkaufsstadt qualitativ stützt.

Nach intensiven Gesprächen mit Mietinteressenten ist es gelungen, NKD als Textileinzelhändler zu finden, der zur Belebung der Innenstadt beiträgt.

Im Februar 2024 wurde im Erdgeschoss des Hauses mit den Entkernungs- und Abbrucharbeiten als Voraussetzung für eine vollständige Neugestaltung der Ladenzone begonnen.  Umfangreiche Grundrissänderungen ermöglichten die Zusammenlegung der zwei Gewerbeeinheiten, die ehemals vom dm Drogeriemarkt und der Apotheke genutzt wurden.

Dadurch entsteht zukünftig eine großzügige Verkaufsfläche sowie separate Neben- und Lagerräume.

Der Leerzug eröffnete gleichzeitig auch die Möglichkeit, bestehende bauliche Erfordernisse, wie die Erneuerung der Fassadenverglasung, der haustechnischen Anlagen und Abwasserleitungen sowie Brandschutz – und Wärmeschutzertüchtigung für das gesamte Gebäude realisieren zu können. Die haustechnische Versorgung der Verkaufsfläche erfolgt nach Abschluss der Arbeiten über neue Gasbrennwert-Geräte und die Kühlung über einen Kaltwassersatz. Hierzu war die Schaffung eines neuen Elektronetzanschlusses erforderlich. In diesem Zusammenhang wurden Vorbereitungen für die E-Mobilität getroffen.

Aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Innenstadt entschieden wir uns im Zuge der Sanierungsarbeiten im Objekt zusätzlich für die Erschließung bisher ungenutzter Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss des Hauses und deren Umbau zu zwei attraktiven und großzügigen Wohnungen mit einer Grundfläche von je ca. 65 m² und ca. 103 m².

Wichtige Bestandteile bei der Herrichtung der Wohnungen zur Neuvermietung sind die Schaffung barrierearmer Bäder, die Erneuerung der Bodenbeläge sowie von Fenstern und Türen. 

Nach dem aktuellen Stand der Technik sind auch die Modernisierung der Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallation sowie Maßnahmen zum Wärme- und Schallschutz erforderlich.

Es ist ein planmäßiger Baufortschritt zu verzeichnen. Ende September dieses Jahres sollen die beiden Wohnungen und im November die neue großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss zur Nutzung übergeben werden.

Haben Sie Interesse an einer dieser Wohnungen?

Ihr Ansprechpartner ist Herr Marcel Suske. Sie erreichen ihn unter: Tel. 03671 58032, per E-Mail m.suske@wobag-saalfeld.de, oder Sie lassen sich in unserer Geschäftsstelle, Friedensstraße 12 beraten.